席上，贾政说：“我七十年中风波饱历，少壮时，颇复温饱；动家产后，几乎不能自存；后蒙圣恩发还，亦难循名责实；这几年来渐次恢复。我今向平已毕，特将田产及典中本银为尔等分析，毋得彼此牵连。”因拿出分单来。原来贾府田产也不过三百八十四顷，宝玉、环、兰各分百顷；余存公，为老夫妇膳后田及公用。当本共四十六万有零，宝玉及贾兰各分十五万；环儿庶出分十万；余者因林姑太太早卒，前老太太未及留赠，今酌赠一万与绛玉；湘云老太太本许他出嫁，后适病中未曾办理，补赠三千；探春只此一女，也再赠千两；李纨敬他青年守节，赠银五百；又拿一万为义学膏火；又一万留为贫穷亲友炭资，斟酌致送。住房贾兰长房，分与中间；宝玉人多，且所造新屋即在园旁，分与大观园一直落；贾环本无需房屋，俟贾政百年后，将贾母所住房屋付与，大家无不心服。
到了次日，贾政托疾乞假。初时不允，后再三情恳，方降旨道：“贾政加太师予告，仍食全俸。”那时，在朝诸人，个个都想枚卜。那知旨意下来，道：“所遗文华殿大学士缺，即着宝玉补授。宝玉所遗尚书缺，贾兰补授。贾兰侍郎着贾琏顶补。”宝玉又保举潇雨入书房，绛玉入枢部，得这两个至亲门生帮着，倒觉得清静了许多。
因将新造前进屋：自与郡主居住；左五间芳卿、婉卿分住；右五间青霞、紫鹃分住。后进：上供蓉仙；下住宝钗，恰分靠西间住袭人，靠东间住值宿的麝月等；其左五间金钏、玉钏分住；右五间绛霞、莺儿分住。春分以后，天气和暖，乃各入园。
每日宝玉上朝回来，到贾政处请安后，便在园中与众美作乐。宝玉每与妻妾小宴时，有一温凉玉杯，乃心爱之物，酒酣必拿出来，先自吃了几杯，然后斟满递与那人，便是住宿暗号。
那家丫头便回去开樽设榼，拂席铺牀，整办私宴。又令各院檐下设立灯竿，各挂彩灯。入晚时，一齐点起，俟归宿何房，余灯俱灭，只有那房点着。见者啧啧，那种风流快活，仿佛前人诗里道：“凭他一管生花笔，画日归来又画眉”，以及“笙歌归院落，灯火下楼台”之光景。
一日，适值花神阁告成；又值郡主诞日。宝玉正在团圆寿宴，忽听檐前端叫道：“宝二爷，葫芦庵里引凭谁？今日团圆十二钗，将假作真忘我为。”宝玉看时，是当年养的那鹦哥，忙出席招他，他叫道：“我年来皈依普陀，已与秦吉哥同证佛果，特来一别。”说罢，展翅飞去。
宝玉想起旧事，因道：“我做几首《红楼忆》，请教！”郡主道：“很好。说着谁，谁喝。”那时天气尚冷，宝玉穿着雀金呢。因写道：
红楼忆，最忆雀金泥。织比弓衣心力巧，压残银线喘声嘶。
刀尺病中携！
写出后，恭恭敬敬向蓉仙奠了一盏。又写道：
红楼忆，最忆旧罗巾。湿尽鲛珠千点少，题残鱼素几行匀。
珍重为谁人？
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