55套造价资料,招标合同、工程量签证索赔、项目预结算、清单定额

筑事有方 2903 0

55套造价资料,招标合同、工程量签证索赔、项目预结算、清单定额  建筑 造价 建筑经济 第1张

定额计价工程费用组成及计价办法

取   费:

直接工程费:地区价人工费、地区价材料费、地区价机械费

措施费:

1、参照定额规定记取的措施费—套取相关定额

2、参照发布费率记取的措施费—省直接费*费率

3、按施工组织设计记取的措施 —套取相关定额

企业管理费、利润:省直接费*费率


人材机价差:市场价-地区价

55套造价资料,招标合同、工程量签证索赔、项目预结算、清单定额  建筑 造价 建筑经济 第2张

规费:

 1、工程排污费、工程定额测定费(费率为0)、社会保障费、危险作业意外伤害保险、安全施工费均以工程造价为取费基数

     2、住房公积金以人工费总和为取费基数

税金:

    取费基数为直接费、措施费、管理费、利润、人材机价差、规费之和

总造价:


   直接费+措施费+管理费、利润+人材机价差+规费+税金

55套造价资料,招标合同、工程量签证索赔、项目预结算、清单定额  建筑 造价 建筑经济 第3张

1、直接费以地区价记取的地方:青岛、枣庄等

    直接费以地区价记取

    再加价差

    总价=直接费+措施费+管理费、利润+人材机价差+规费+税金

    人材机价差=市场价-地区价

2、直接费以市场价记取的地方:济南、日照、临沂等

  直接费以市场价记取,不加价差

   总价=直接费+措施费+管理费、利润+规费+税金

误区:

1、直接费以市场价记取的地方没有价目表?

2、直接费以地区价记取的地方,市场价没用?

3、最终都是以市场价取费,实际上价目表的价格没有什么作用?

55套造价资料,招标合同、工程量签证索赔、项目预结算、清单定额  建筑 造价 建筑经济 第4张

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标签: 建筑 造价 建筑经济

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