2.1 总体规划
(1) 区内管理：小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口，需要管理的其他物
业应有考虑封闭管理的可能。
(2) 交通组织：动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。
(3) 无障碍设计：应考虑无障碍设计，各内容应满足规范要求。
(4) 安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否
满足规范及安全要求。
2.2 总图竖向
(1) 应明确高切坡、高回填土等特殊地形，以及相邻建筑高差的专门处理措施。
(2) 应明确挡土墙及湖岸挡墙的作法。
(3) 室内外标高不得有误，务必注意与周边道路及环境的关系，总图与单体室外
标高必须协调。
(4) 应明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。
(5) 应明确各建筑物出入口踏步设计。
(6) 道路标高坡向与雨水进水口位置应相符。
(7) 避免园路井盖高低和有缺损，园路、窖井要统一标高。
2.3 管网综合
(1) 总平面布置。
(2) 场地四界的施工坐标（或注尺寸）、道路红线及建筑红线或用地界线的位置。
(3) 各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线间距。
(4) 场外管线接入点的位置、标高。
(5) 管线密集的地段宜适当增加断面图，表明与建筑物、构筑物、绿化之间及管
线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高与间距。
(6) 寒冷地区管线设计应考虑防冻、抗冻措施。
2.4 消防
(1) 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流。
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(2) 消防车道的坡度：满足国家及地方相关规范、规程要求。
(3) 各管线检查口尽量设于绿化中，当消防路或消防登高面要求过宽影响环境景
观时，可采用部分绿化遮盖措施。
2.5 室外环境
(1) 建筑间距应满足防火间距、日照间距，各工程管道占地宽度等要求。
(2) 应明确道路两侧及小区内雨水排水系统做法，室外大范围的平台、踏步，应
设截水沟，组成排水网。如设置雨水口，应明确雨水口的设置位置和做法。
(3) 散水做法：埋入地下 200，上设绿化。
(4) 室外庭院设置在地下室顶板上，花池内的水可排入最近的雨水井，或事先在
地下室顶板上预留排水孔，但应做好防水处理。
(5) 室外泳池：埋地设计的游泳池应设管沟或柔性套管，以免因沉降而造成水管
破裂和检修困难。
(6) 化粪池、下水道位置距建筑主体不能太近，否则维修开挖时会导致建筑沉降，
且维护成本高。
2.6 车辆：车辆应满足停车、倒车尺寸要求及车行道、回车场等规范的规定。
2.7 道路
(1) 小区内道路设计、施工宜一次到位。
(2) 园区内的道路应考虑搬家车辆能够进出。
(3) 避免小区园路出现横向裂缝—砼园路施工应每隔 4-6M 留伸缩缝。
(4) 避免道路砼半角偶出现裂缝、窖井周边砼出现裂缝—应设构造钢筋。
(5) 机动车道上的排水沟沟盖板要选用带胶边的铸铁或其他新产品，不采用水泥
盖板，以免车开过后噪音大，易破裂。
(6) 分期建设的工程项目，总平面图应平衡各期的道路，人行道，室内外±0.000
标高，尽量减少标高、坐标等做法的差异引起的损失
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